.
Cập nhật lúc 19:16, Thứ Tư, 04/11/2015 (GMT+7)

Vụ tranh chấp quyền sử dụng đất ( thị xã Dĩ An, Bình Dương ):

Xây dựng trên nền nhà cũ bị cho là lấn chiếm đất?

(BVPL) - Bà NguyễnThị Minh Huệ, sinh năm 1971, ngụ tại 36/7 khu phố Tân Thắng, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã làm đơn yêu cầu xem xét lại bản án phúc thẩm số 272/2014/DS-PT ngày 21/11/2014 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương theo thủ tục giám đốc thẩm.
 
Theo bà Huệ trình bày, vào tháng 04/2005, bà Nguyễn Thị Món ( là bà nội của bà Nguyễn Thị Minh Huệ ) có tặng cho bà thửa đất số 570 và cho bà Mai Thị Tuyết Hạnh thửa đất số 569. Hai thửa đất này đều tách ra từ thửa 279 của bà Nguyễn Thị Món. Khi làm thủ tục cho đất, bà Món là người chỉ ranh để đóng trụ xi - măng làm cột mốc. Cán bộ địa chính tiến hành đo đạc theo đúng các trụ xi - măng đã đóng. 
 
Bà xác định được bà nội cho mình diện tích đất là 960,7m2, còn bà Hạnh chỉ được cho 470,3m2 ( theo đúng ranh giới đang sử dụng ). Thế nhưng không hiểu sao, trong biên bản đo đạc thực địa ngày 03/06/2005 để bổ túc hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ của Địa chính lại ghi diện tích sử dụng của bà chỉ có 798m2 , còn của bà Hạnh diện tích đất lại lên đến 633m2 (!?) . Thấy mốc ranh trước đó đã được cắm, không ai có thể lấn ai vì đều là người thân với nhau cả ( bà Hạnh là em dâu của bà Huệ ) nên bà cũng không quan tâm đến diện tích được ghi trong giấy tờ. 
 
Sáu tháng sau, tháng 10/2005, bà Huệ tiến hành xây dựng móng, tường rào và nhà ở có sự xác nhận cho phép của Chủ tịch UBND xã Tân Bình lúc bấy giờ. Việc xây nhà và tường rào có sự chứng kiến của bà Hạnh và bà Hạnh cũng không có ý kiến gì, bởi bà Huệ cất nhà theo ranh giới đã phân chia theo cột mốc đã được cắm trước đó.
 
Tháng 09/2007, bà Mai Thị Tuyết Hạnh lấy thửa đất trống được cho của mình đem chuyển nhượng lại cho bà Lê Thị Trình ( mẹ ruột ông Nguyễn Quốc Trị, ngụ tại 202/1 Huỳnh Văn Bánh, quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh ). Hợp đồng chuyển nhượng có ghi rõ, diện tích đất sau khi trừ hành lang đường bộ là 478m2 với giá tiền 645 triệu đồng. Thửa đất này sau đó do ông Nguyễn Quốc Trị đứng tên. 
 
Tháng 06/2012, bà Nguyễn Thị Minh Huệ xây dựng lại nhà mới trên nền nhà cũ đã cất từ năm 2005 ( có xin phép xây dựng ). Thật bất ngờ, mãi một năm sau, tháng 07/2013, ông Nguyễn Quốc Trị làm đơn khởi kiện bà Huệ về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Căn cứ vào giấy CNQSDĐ ngày 06/07/2005 của bà Hạnh mà gia đình ông Trị đã sang nhượng trên giấy tờ, ông Trị cho rằng bà Huệ đã xây dựng nhà và tường rào lấn chiếm diện tích đất của ông hết 162,7m2 (!?).
 
" Thế mà Bản án phúc thẩm ngày 21/11/2014 của Tòa án Bình Dương đã giữ nguyên Bản án sơ thẩm ngày 22/07/2014 của Tòa án thị xã Dĩ An, buộc tôi có trách nhiệm trả lại cho ông Trị 162,7m2 đất , phải tháo dỡ một phần căn nhà có diện tích 67,7m2 và một đoạn tường rào bằng gạch xây...". Bà Huệ nói trong ấm ức.
 
Tiếp xúc với chúng tôi sáng ngày 18/10/2015, ông Trần Văn Lợi ( sinh năm 1955 ), trưởng khu phố Tân Thắng, phường Tân Bình, Tx Dĩ An khẳng định: " Tôi là hàng xóm lâu đời nên biết rất rõ nhà bà Huệ xây dựng ba năm trước hoàn toàn trên nền nhà cũ đã cất từ năm 2005, tôi sẵn sàng ra làm chứng trước cơ quan thẩm quyền. Bà Huệ cất trên nền nhà cũ của mình sao gọi là lấn chiếm?".
 
Căn bếp trong nhà bà Huệ vẫn còn một đống đất lớn được lấy lên từ hố sâu khoảng 2m. Bằng mắt thường người ta vẫn thấy rõ nền nhà cũ được lát gạch màu trắng dưới đó. Được biết, trước khi mở phiên tòa xét xử sơ thẩm, Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An đã cho đào hố này để xác định có thực hay không vị trí nền nhà cũ của bà Huệ. Thế nhưng chi tiết này sao lại không được nhắc đến trong 2 bản án sơ và phúc thẩm ở Bình Dương?
 
Nền nhà cũ năm 2005 của bà Huệ được lát gạch màu trắng.
Nền nhà cũ năm 2005 của bà Huệ được lát gạch màu trắng.
 
Bà Huệ đưa chúng tôi xem tấm ảnh chụp cột trụ xi - măng cắm mốc trước đây nơi lằn ranh phân chia đất của nhà bà với bà Hạnh vào năm 2005. Bà quả quyết, nếu đào lên nó vẫn còn được cắm tại đó.
 
" Tôi làm đơn xin giám đốc thẩm để mong tìm lại sự công bằng, bởi trước đây có thể vì lý do nào đó người ta đã đo vẽ không chính xác, không đúng thực tế khi tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất vào năm 2005 cho tôi và bà Hạnh, để đến bây giờ người mua đất sau này khởi kiện tôi đã xây dựng nhà lấn trên đất của họ ". Bà Huệ bức xúc nói.
 
Nhật Trình
,
.
Ý kiến bạn đọc
.
.
.
.